OBSAH: § 1-3 ...... Úvodní ustanovení § 4-5 ...... Přezkoušení nájemních a jiných právních poměrů § 6 .......... Nakládání s najatými věcmi § 7-12 ..... Nabývání najatých věcí do socialistického vlastnictví § 13-15 .... Všeobecná a závěrečná ustanovení 88/1959 Ú.l. VYHLÁŠKA ministerstva financí ze dne 4. května 1959 o opatřeních týkajících se některých věcí užívaných organizacemi socialistického sektoru Schváleno (Vydáno): 04.05.1959 Účinnost od: 07.05.1959 Zrušeno: 01.11.1990 Uveřejněno v č. 37/1959 Úředního listu Zrušen předpisem: 403/1990 Sb. Ministerstvo financí stanoví v dohodě se zúčastněnými ústředními úřady a orgány podle § 7 vládního nařízení č.15/1959 Sb., o opatřeních týkajících se některých věcí užívaných organizacemi socialistického sektoru (dále jen "nařízení"), a podle § 21 vládního nařízení č. 81/1958 Sb., o správě národního majetku: Úvodní ustanovení § 1 (1) Tato vyhláška se vztahuje na věci, které jsou ve vlastnictví fyzických osob nebo soukromých právnických osob a jsou zcela, popřípadě převážně užívány organizacemi socialistického sektoru k plnění jejich úkolů, a to na základě nájemního nebo jiného právního poměru, vzniklého přede dnem 25. března 1959. (2) Tato vyhláška se nevztahuje na věci užívané na základě právních poměrů vzniklých podle vládního nařízení č. 50/1955 Sb., o některých opatřeních k zajištění zemědělské výroby, a na věci užívané jednotnými zemědělskými družstvy na základě právních poměrů vzniklých podle předpisů upravujících vztahy mezi těmito družstvy a jejich členy. § 2 Věc je užívána převážně organizacemi socialistického sektoru, jestliže tyto organizace v poměru k ostatním spoluuživatelům užívají větší část věci anebo spolu s ostatními uživateli celou věc po větší část užívací doby, anebo jestliže věc vzhledem k své povaze je převážně určena k úkolům, k nimž ji užívají organizace socialistického sektoru. § 3 Jiným právním poměrem, na základě něhož organizace socialistického sektoru užívá věcí uvedených v § 1 odst. 1 (dále jen "najatá věc"), rozumí se jiný než nájemní poměr, oprávňující organizaci věci užívat; přitom nezáleží, jde-li o právní poměr občanskoprávní (např. požívání, výpůjčka, půjčka) nebo právní poměr, který se řídí jinými předpisy než občanskoprávními (např. povolené předběžné užívání při vyvlastňovacím řízení, národní správa). Přezkoušení nájemních a jiných právních poměrů § 4 (1) Organizace socialistického sektoru (dále jen "nájemce") je povinna bez průtahu přezkoušet důvodnost dalšího trvání nájemních a jiných právních poměrů o věcech, na které se vztahuje tato vyhláška. (2) Další trvání nájemních nebo jiných právních poměrů lze považovat za důvodné, vyžadují-li jejich zachování takové zvláštní hospodářské důvody, které nejsou v rozporu s obecným zájmem. (3) Nejsou-li splněny podmínky podle odstavce 2 pro další trvání nájemních a jiných právních poměrů, je nájemce povinen neprodleně přistoupit k jejich zrušení podle příslušných předpisů právní poměr upravujících nebo, potřebuje-li věci nezbytně k plnění svých úkolů, k získání najatých věcí do socialistického vlastnictví podle této vyhlášky. § 5 (1) Zjistí-li nájemce po přezkoušení podle § 4, že další trvání nájemních nebo jiných právních poměrů je důvodné, nebo že je třeba získat najaté věci do socialistického vlastnictví, je povinen odděleně podle jednotlivých vlastníků věcí podat o tom oznámení ve dvojím vyhotovení podle připojeného vzoru (příloha)*) nejpozději do 30. června 1959 finančnímu odboru rady okresního národního výboru, v jehož obvodu najatá věc je (dále jen "finanční odbor"); v oznámení uvede, zda bude žádat o získání najaté věci do socialistického vlastnictví podle této vyhlášky anebo z jakých důvodů zamýšlí pokračovat v dosavadním právním poměru. (2) Žádost o udělení souhlasu ke koupi (§ 8 odst. 1) nebo žádost o vydání rozhodnutí o přechodu najaté věci do socialistického vlastnictví (§ 9 odst. 1 a § 11), podaná u finančního odboru ve lhůtě uvedené v odstavci 1, nahrazuje oznámení podle tohoto odstavce, pokud obsahuje všechny údaje, které mají být v oznámení uvedeny. ----------------------------------------------------------------- *) Schváleno Státním úřadem statistickým pod č. VK 420/388 ze 7. dubna 1959. § 6 Nakládání s najatými věcmi (1) Pokud se v této vyhlášce nestanoví jinak, smí jiné osoby než nájemce nakládat s najatou věcí jen se souhlasem finančního odboru. Nakládáním se rozumí nakládání právní (např. darování, prodej, pronájem, zrušení pronájmu) i nakládání faktické (např. změna věci, demolice); povinnost udržovat a opravovat najatou věc není tím dotčena. Souhlas může být finančním odborem udělen jen tehdy, není-li udělení souhlasu v rozporu s obecným zájmem; před rozhodnutím vyslechne finanční odbor nájemce. (2) Právní úkony, které jsou v rozporu s ustanovením odstavce 1, jsou neplatné (§ 3 odst. 2 nařízení). (3) K pořízení na případ smrti o najatých věcech není třeba souhlasu finančního odboru. Nabývání najatých věcí do socialistického vlastnictví § 7 (1) Chce-li nájemce získat do socialistického vlastnictví najatou věc, kterou nezbytně potřebuje k plnění svých úkolů, může se pokusit ji získat od vlastníka koupí, jestliže najatou věcí jsou věci movité, jejichž cena činí nejvýše 10 000 Kčs, nebo věci nemovité v ceně nejvýše 50 000 Kčs. (2) Cenou podle předchozího odstavce se rozumí u movitých věcí běžná cena podle platných předpisů, u staveb cena reprodukční, tj. cena rovnající se dnešním pořizovacím nákladům snížená o opotřebení (amortizaci) a u pozemků cena, za jako se podobné pozemky prodávaly v místě 20. června 1939, přepočtená podle předpisů o peněžní reformě.*) Rozhodnou je cena všech najatých věcí, které nájemci hodlají od téhož vlastníka získat do socialistického vlastnictví. Přitom se zvlášť posuzuje cena věcí movitých a zvlášť cena věcí nemovitých; tvoří-li však movité věci příslušenství věci nemovité (§ 27 obč. zák.), oceňují se společně s věcmi nemovitými. (3) Kupní cena za najaté věci nesmí být u movitých věcí vyšší než běžná cena podle platných předpisů, u nemovitých věcí než cena určená podle předpisů o určování náhrady za vyvlastnění nemovitostí s přihlédnutím ke stavu jejich opotřebení,**) ustanovení těchto předpisů o povolování výjimek se nepoužije. Kupní cena se snižuje o všechny náklady, které nájemci na věc vynaložili, ačkoliv k tomu nebyli podle platných předpisů povinni, avšak jen pokud tyto náklady nebyly nájemcům osobami k tomu podle těchto předpisů povinnými nahrazeny. (4) U najatých věcí, které vlastníci získali podle předpisů o rozdělení konfiskovaného majetku, nesmí být kupní cena určená podle předchozího odstavce vyšší než cena, za níž vlastník věc získal, snížená o hodnotu opotřebení a zvýšená o cenu investic, vlastníkem na věc vynaložených a dosud trvajících. Ustanovení zvláštních předpisů,*) podle nichž přídělce konfiskovaného majetku je povinen při jeho prodeji odvést část kupní ceny do státního rozpočtu, jsou nedotčena. (5) Ustanovení předchozích odstavců vztahují se i na případy, kdy lidové výrobní družstvo úplatně nabývá věcí od svých členů místo koupí na základě rozhodnutí družstevního orgánu (§ 4 odst. 4 nařízení). ----------------------------------------------------------------- *) Na Slovensku je cenou pozemků průměr běžných cen v roce 1942 v místě obvyklých, přepočtený podle předpisů o peněžní reformě. **) Vyhláška č. 228/1951 Ú.l.I, o určování náhrady za vyvlastnění a za předběžné užívání nemovitostí, ve znění vyhlášky č. 44/1952 Ú.l., směrnice poř.č. 256/1952 Sb. ob., o cenách nemovitostí, nabývaných subjekty socialistického hospodářského sektoru nebo orgány veřejné správy. *) Směrnice ministerstva financí poř.č. 730/1951 Sb.ob. § 8 (1) K platnosti kupní smlouvy je třeba souhlasu finančního odboru (§ 4 odst. 2 nařízení). (2) Finanční odbor odepře souhlas s kupní smlouvou, zjistí-li zejména, a) že nájemce najatou věc nezbytně nepotřebuje k plnění svých úkolů, b) že předmětem koupě jsou věci v ceně převyšující částky uvedené v § 7 odst. 1, c) že sjednaná kupní cena je vyšší, než připouští ustanovení § 7 odst. 3 a 4, d) že jiný nájemce než ten, který sjednal kupní smlouvu, potřebuje najatou věc naléhavěji, e) že předmětem koupě jsou věci, na něž se tato vyhláška nevztahuje. (3) K platnosti nabytí věci na základě rozhodnutí družstevního orgánu lidového výrobního družstva (§ 7 odst. 5) je rovněž třeba souhlasu finančního odboru. Ustanovení odstavce 2 platí obdobně s tou odchylkou, že finanční odbor nemůže odepřít souhlas z důvodu uvedeného v odstavci 2 písm. a). § 9 (1) Odepře-li finanční odbor souhlas s kupní smlouvou z důvodu uvedeného v § 8 odst. 2 písm. c), rozhodne na základě žádosti nájemce (nájemců) o přechodu najaté věci do socialistického vlastnictví a o náhradě za ni; o výši náhrady platí obdobně ustanovení § 7 odst. 3 a 4. Totéž platí, jestliže nedošlo ke sjednání kupní smlouvy o najaté věci v ceně nepřevyšující částky uvedené v § 7 odst. 1. (2) Podá-li žádost více nájemců téže věci z řad státního socialistického sektoru a nedohodnou-li se o tom, komu z nich má najatá věc přijít do správy, rozhodne finanční odbor jen o přechodu najaté věci do státního socialistického vlastnictví. Vyřešení otázky příslušnosti ke správě odkáže na řízení podle předpisů o správě národního majetku.*) Náhradu (§ 9 odst. 1) proplatí organizace, které bude najatá věc svěřena do správy. (3) Podá-li o téže věci žádost nájemce z řad státního socialistického sektoru a nájemce z řad jiného než státního socialistického sektoru a jsou-li u obou nájemců podmínky splněny, rozhodne finanční odbor, že najatá věc přechází do státního socialistického vlastnictví. (4) Podá-li o téže věci žádost více nájemců z řad jiného než státního socialistického sektoru, rozhodne finanční odbor po uvážení všech okolností, do vlastnictví kterého nájemce má najatá věc přejít. ----------------------------------------------------------------- *) § 5 vládního nařízení č. 81/1958 Sb., o správě národního majetku. § 10 (1) Nájemce vyplatí vlastníku kupní cenu (§ 7 odst. 3) popřípadě náhradu (§ 9 odst. 1) po právní moci rozhodnutí na bezúročný účet**) vlastníka u státní spořitelny. Nabývá-li nájemce věci od spoluvlastníků, vyplatí jednotlivým spoluvlastníkům podíly z kupní ceny (náhrady) úměrné jejich spoluvlastnickým podílům na jejich bezúročné účty**) u státní spořitelny. (2) O uvolňování kupní ceny, popřípadě náhrady (§ 9 odst. 1) z bezúročeného účtu platí obdobně ustanovení §§ 10 až 14 vyhlášky č. 206/1958 Ú.l., o úplatném nabývání věci od soukromníků organizacemi socialistického sektoru. Ze složené kupní ceny (náhrady) může však být proplacena vlastníku v běžném roce volná částka jen ve výši 1000 Kčs; totéž platí o proplácení z bezúročného účtu vzniklého podle § 14 odst. 1 uvedené vyhlášky. Jestliže však má vlastník (věřitel) na bezúročném účtě složeny částky z jiných prodejů, lze s výplatou částky 1000 Kčs započít teprve až budou vyčerpány veškeré částky získané z jiných prodejů. (3) Lidové výrobní družstvo vyplatí svému členu na jeho bezúročný účet u státní spořitelny za jeho věci, které získalo rozhodnutím svého orgánu (§ 7 odst. 5), jen tu část úplaty, která zbývá po odvedení příslušného podílu do fondu družstva. ----------------------------------------------------------------- **) § 8 vyhlášky č. 206/1958 Ú.l., o úplatném nabývání věcí od soukromníků organizacemi socialistického sektoru. § 11 (1) Najatá věc, jejíž cena převyšuje příslušnou částku uvedenou v § 7 odst. 1, může být převedena do socialistického vlastnictví jen rozhodnutím finančního odboru na žádost nájemce, jestliže ji nájemce nezbytně potřebuje k plnění svých úkolů; o náhradě se rozhodne podle zvláštního prováděcího předpisu. (2) Ustanovení § 9 odst. 2 až 4 platí i zde. § 12 (1) Při přechodu najaté věci do státního socialistického vlastnictví zanikají podle zvláštních předpisů*) zástavní práva a věcná břemena na najaté věci, a to dnem, kdy se najatá věc stává základním prostředkem organizace státního socialistického sektoru. (2) Jiné organizace socialistického sektoru než organizace státního socialistického sektoru přejímají s najatou věcí, která přechází do jejich vlastnictví (§ 11), i závady na ní skutečně váznoucí a jsou je povinny vypořádat podle obecných předpisů. Je-li oprávněným za závady fyzická osoba nebo soukromá právnická osoba, vypořádá se závada na jejich bezúročný účet u státní spořitelny podle jejich bydliště (sídla). Ustanovení § 10 odst. 2 platí i zde. ----------------------------------------------------------------- *) § 17 zákona č. 51/1955 Sb. ve znění vyhlášky č. 68/1958 Sb., vládní nařízení č. 97/1952 Sb. a § 14 vládního nařízení č. 81/1958 Sb. Všeobecná a závěrečná ustanovení § 13 Tato vyhláška vztahuje se i na případy,kde nájemce přede dnem 25. března 1959 uzavřel o najaté věci kupní smlouvu, která však do tohoto dne nenabyla ještě platnosti, a na případy, kde k návrhu nájemce bylo zahájeno o najaté věci vyvlastňovací řízení, toto však nebylo ke dni 25. března 1959 ještě pravomocně skončeno. § 14 Finanční odbor rozhoduje v řízení podle této vyhlášky podle obecných předpisů o řízení ve věcech správních. Finanční odbor rozhodne na základě ocenění provedeného odborem výstavby a vodního hospodářství, popřípadě odborem místního hospodářství, dopravy a obchodu nebo odborem zemědělství a lesního hospodářství rady okresního národního výboru. Před rozhodnutím si vyžádá stanoviska příslušných odvětvových odborů rady svého okresního národního výboru, popřípadě výkonných orgánů nadřízeného krajského národního výboru. § 15 Tato vyhláška nabývá účinnosti ode dne vyhlášení. První náměstek ministra: inž. Sucharda v.r.